Обычная депутатская практика: оценивать финансово-хозяйственную деятельность двух ковровских рынков — Октябрьского и Первомайского. А все потому, что, несмотря на их юридический статус — общества с ограниченной ответственностью, — учредителями этих предприятий и единственным владельцем остается муниципалитет.
Помимо основной своей задачи — аренда и управление нежилой недвижимостью, рынки несут и социальную нагрузку.
Так вот на июльском совместном заседании профильных комитетов городского Совета, депутаты заслушали отчеты и.о. директора Первомайского рынка Михаила Маркова и генерального директора Октябрьского рынка Сергея Горбунова о результатах работы вверенных им предприятий за 2025 год. Цифр в отчетах было много…
ПЕРВОМАЙСКИЙ РЫНОК
Выручка от основной деятельности в 2025 году по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на Первомайском рынке уменьшилась на 5 129 тыс. рублей и составила 53 647 тыс. рублей (58 776 тыс. рублей в 2024 году). Основной причиной уменьшения названо исключение с 9 января 2025 года из штатного расписания рынка редакции газеты «Ковровская неделя» в связи с созданием МАУ «Медиацентр», куда это СМИ вошло. Выручка от газеты за 2024 год составила 4 913 тыс. рублей.
Кстати, после того, как от рынка «отпочковалась» газета, за ним по-прежнему остались закреплены два социальных объекта — баня на ул. Набережной и баня на ул. Сосновой.
Чистая прибыль предприятия за 2025 год составила 786 тыс. рублей, в 2024-м оно сработало с убытком в размере 2 817 тыс. рублей.
Нерентабельные объекты отсутствуют, уточнил докладчик.
Выручка от работы рынка составила 39 136 тыс. рублей, это на 802 тыс. рублей меньше, чем годом ранее. Причина в снижении показателей, по мнению и.о. директора Михаила Маркова, в сокращении числа арендаторов, росте онлайн-шопинга и доставки продуктов на дом, снижении интереса к офлайн точкам, перенасыщении рынка торговыми площадями, росте тарифов на аренду торговых площадей с 1 декабря 2025 года.
Выручка от работы бани на ул. Набережной составила 5 666 тыс. рублей, рост на 268 тыс. рублей по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (5 398 тыс. рублей).
От услуги «помывка» получено на 312 тыс. рублей больше.
Выручка от работы бани на ул. Сосновой — 8 845 тыс. рублей, рост на 342 тыс. рублей по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (8 503 тыс. рублей).
От услуги «помывка» здесь получено больше на 337 тыс. рублей, от сдачи в аренду помещений бани — на 20 тыс. рублей.
Средняя численность работающих на 1 января 2025 года составляла 59 человек, на 1 января 2026 года — 49.
Средняя зарплата на 1 января 2025 года — 39 079 рублей, на 1 января 2026-го — 44 589.
Средняя зарплата выросла на 5 510 рублей. В 2025 году проведена индексация заработной платы на 10%.
В докладе также было отмечено, что в 2025 году произошло увеличение стоимости основных средств за счет капитального ремонта и модернизации на 3 499 тыс. рублей. Так, затраты на капремонт (реконструкцию) здания бани на ул. Набережной составили 3 016 тыс. рублей; на банно-оздоровительный комплекс «Колари» на ул. Сосновой — 310,3 тыс. рублей; на модернизацию здания крытого рынка (установку дополнительного видеонаблюдения) — 172, 5 тыс. рублей.
В 2025 году была произведена дооценка и переоценка основных средств на 69 635 тыс. рублей: дооценка здания крытого рынка — 69 223,5 тыс. рублей;
переоценка грузового фургона УАЗ — 411 тыс. рублей.
На 1 января 2026 года у предприятия есть заемные обязательства:
долг ООО «Горэлектросеть» — 1 500 тыс. рублей, срок возврата — 30 августа 2026 года;
долг ООО «Горэлектросеть» — 3 000 тыс. рублей, срок возврата — 27 января 2027 года, средства по договорам займа предоставлены под 0,1% годовых.
Дебиторская задолженность выросла на 1 205 тыс. рублей. Причина — перезаключение договоров с 1 декабря 2025 года, сокращение с 28 ноября 2025 года штатной единицы «администратор» и введение единицы «администратор-кассир», переход на НДС.
С дебиторами, отметил в своем докладе Михаил Марков, проводится еженедельная работа. Администрация рынка письменно уведомляет арендаторов, имеющих задолженность по арендной плате более двух месяцев, о необходимости ее погашения в течение трех дней. В 2025 году вручено 32 таких предупреждения, в суд направлено 4 исковых заявления о взыскании задолженности…
Кредиторская задолженность уменьшилась по сравнению с 2024 годом на 3 890 тыс. рублей.
За 2025 год рынком погашено просроченной кредиторской задолженности на 2 755,1 тыс. рублей, в том числе Владимирской офсетной типографии за печать газеты «Ковровская неделя» в сумме 1 387, 2 тыс. рублей (долг еще остается); МУП «Жилэкс» — 805,2 тыс. рублей; Управлению экономики, земельных и имущественных отношений — 562,7 тыс. рублей.
Доклад без уточняющих вопросов депутаты заслушали и приняли информацию к сведению.
ОКТЯБРЬСКИЙ РЫНОК
Куда интереснее и живей прошло обсуждение итогов работы Октябрьского рынка, хотя его директор Сергей Горбунов предоставил практически тот же отчет. Сергей Владимирович, к слову, работает в этой должности с сентября прошлого года.
Итак, выручка предприятия по сравнению с 2024 годом выросла на 2 037 тыс. рублей, и составила 49 105 тыс. рублей.
От сдачи в аренду торговых мест плюсом получено 178 тыс. рублей; от аренды торговых мест — 505 тыс. рублей; от аренды складских помещений — 125 тыс. рублей.
Себестоимость составила 48 225 тыс. рублей, что на 7 928 тыс. рублей выше аналогичного периода прошлого года.
Расходы на материально-производственные затраты, хозинвентарь выросли на 485 тыс. рублей (ремонт первого этажа); на электроэнергию — на 3 325 тыс. рублей; на водопотребление и водоотведение — на 130 тыс. рублей; на вывоз и утилизацию ТБО уменьшились на 63 тыс. рублей, расходы на теплоснабжение остались в том же объеме.
Расходы на оплату труда уменьшились на 462 тыс. рублей. Проведена индексация зарплаты на коэффициент инфляции.
Оплата налога на имущества выросла на 1 448 тыс. рублей из-за отмены льгот по налогу в 2025 году. На 1 350 тыс. рублей выросли расходы на охрану объекта, на 776 тыс. рублей — на амортизацию.
Расходы на текущий ремонт составили 1 531 тыс. рублей, рост — на 1 136 тыс. рублей;
непредвиденных расходов не было.
Управленческие расходы составили 10 321 тыс. рублей, по сравнению 2024 годом они уменьшились на 335 тыс. рублей.
Прочие расходы составили 2 320 тыс. рублей, снижение — на 254 тыс. рублей.
Прочие доходы — 4 653 тыс. рублей, рост на 1 754 тыс. рублей.
Предприятие по итогам работы за прошлый год сработало прибыльно на 1 645 тыс. рублей, за аналогичный период 2024 года прибыль составила 5 565 рублей. Уменьшение — на 3 920 тыс. рублей. Директор пояснил, что связано это с большим объемом работ в рамках программы развития предприятия. Так, на первом и на втором этажах установлены кондиционеры (340 тыс. рублей), приобретены и смонтированы раздвижные решетки для магазина «Пятерочка» (используются после 18.00, когда рынок закрывается, а магазин продолжает работать, 258 тыс.), установка лифта на второй этаж для нового арендатора обошлась в 2 034 тыс. рублей, оборудование платного туалета на втором этаже — в 940 тыс. рублей, оборудование платной стоянки — в 248 тыс. рублей…
В 2025 году рынком взята в аренду гостевая стоянка, было 35 машино/мест, теперь их 42.
По состоянию на 31 декабря 2025 года предприятием выдано финансовых займов ООО «Память» на 1700 тыс. рублей.
Дебиторская задолженность на 31 декабря 2024 года составила 2 442 тыс. рублей, на 31 декабря 2025 года — 2 082 тыс. рублей. Она уменьшилась на 360 тыс. рублей.
Просроченная задолженность по арендным платежам — 955 тыс. рублей, по сравнению с 2024 годом снижение составило 250 тыс. рублей. Получено 27 судебных приказов на взыскание задолженности с индивидуальных предпринимателей..
Кредиторская задолженность на 31 декабря 2024 года составляла 2 818 тыс. рублей.
на 31 декабря 2025 года — 2 305 тыс. рублей. Уменьшение на 513 тыс. рублей. Просроченной задолженности по налогам, зарплате, оплате за энергоносители, по расчетам с учредителем предприятие не имеет.
Среднесписочная численность сотрудников в 2025 году составила 31 человек, в 2024 году на предприятии трудилось на 2 человека больше. С 3 августа этого года останется 26 сотрудников.
— Экономия существенная, но на работу предприятия она не повлияет, — уточнил Сергей Горбунов. Оптимизировано все по максимуму.
Средняя зарплата за 2025 год составила 36 953, 53 рублей.
— Предприятие продолжает развиваться. По итогам первого полугодия этого года чистая прибыль составила 2 млн рублей. По указанию главы города, в соответствии с программой развития, мы продолжаем переустройство рынка, делаем его более привлекательным, цивильным, — отметил докладчик. — Идет замена плитки. Заключены договоры на 1000 кв. м. на первом этаже, планируется заменить еще 1000 квадратов. Суммы большие, но средства предприятия позволяют это делать. Кроме того, совместно с арендаторами переоборудуем секции. Появляются новые арендаторы. Люди стали понимать: чем привлекательнее торговое место, тем больше покупателей. К этому мы и стремимся. Это дает прибыль.
В мае 2025 года общая выручка составила 4 млн рублей, в мае 2026-го уже 5 млн. По миллиону в месяц мы прибавили! Проведена большая работа по экономии средств предприятия. Так, расходы на ЖКХ (и не только) уменьшились на 800-900 тыс. рублей ежемесячно. Вот вам плюсом 2 млн в месяц. Предприятие сейчас идет очень уверенно, планы большие!
Зампредседателя горсовета Михаил Розенков отметил, что доклад получился развернутым, даже ярким и красочным, и уточнил: «За счет чего у рынка уменьшились расходы на ЖКХ?
— Приведу лишь один пример, — ответил на вопрос Сергей Горбунов. — В 2024 году за вывоз и утилизацию ТБО предприятие ежемесячно платило 220 тыс. рублей. У рынка две контейнерные площадки и мусор на них складировали все кому не лень. Была проведена большая разъяснительная работа, у площадок были выставлены люди, которые посторонних к ним не подпускали, и сейчас платеж снизился до 80-100 тыс. рублей в месяц. Экономия налицо. И, повторюсь, это только один пример.
Второй вопрос был связан с территорией, которую на рынке в данный момент занимает магазин «Пятерочка»…
— Руководство «Пятерочки» уведомляло нас, что с 1 августа магазин съезжает. Но с переездом возникли определенные трудности, — поделился с депутатами Сергей Горбунов. — Уведомлены о переезде мы были за два месяца, и время не теряли. Нашли нового арендатора на эти площади, договор лежит у меня на столе. Сейчас главное разрулить ситуацию с «Пятерочкой».
И эту информацию депутаты приняли к сведению…
Анна ШИНКЕВИЧ.
Фото Бориса НИКИТИНА.
