На заседании комитета по местному самоуправлению и социальной политике, которое состоялось 19 августа, депутаты одобрили изменения в действующие городские Правила землепользования и застройки.
С докладом выступила и. о. начальника управления строительства и архитектуры администрации города София Хасанова. Она пояснила:
– Для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство льготным категориям граждан предлагается дополнить градостроительный регламент зоны делового, общественного и социального назначения (О) основным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». И соответственно исключить этот вид из условно разрешенного вида использования. Предельные параметры остаются без изменений.
Таким образом, теперь в зоне «О» будет разрешено строить жилые дома высотой не более трех этажей с гаражом, баней, садом-огородом, хозяйственными постройками.
По этому вопросу в администрации города 4 августа были проведены общественные обсуждения, из жителей в обсуждениях никто не участвовал. Не пришли. Письменных замечаний и предложений также не поступило.
Депутаты проголосовали «за» внесение указанных изменений.
Вторым вопросом с той же формулировкой – внесение изменений в городские Правила землепользования и застройки – стало приведение их в соответствие с Генеральным планом г. Коврова. Напомним, в конце июля в Генплан были внесены (и утверждены) изменения. По закону, в данном случае, общественных обсуждений не требуется. Речь – об ограничении этажности в зонах среднеэтажной (Ж3) и перспективной среднеэтажной (Ж3-Р) застройки.
– В данных зонах предлагается исключить из основных видов разрешенного использования земельных участков вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка» (т. е. высотная – девять и более этажей. – Прим. автора), – пояснила и. о. начальника управления строительства и архитектуры. – В зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2) – 2-4 этажа – исключить из основных видов разрешенного использования «среднеэтажную жилую застройку» и включить ее в условно разрешенные виды.
Основной вид разрешенного использования собственник участка может выбрать самостоятельно. Условно разрешенный вид использования земельных участков предполагает проведение общественных слушаний. Таким образом, в зоне Ж3 и Ж3-Р разрешено будет стоить дома высотой не более восьми этажей, в зоне Ж2 – не более четырех (и не более восьми – по положительным итогам общественных слушаний). Зона многоэтажной (высотной) застройки – Ж4 – остается без изменений. Депутаты одобрили и данный проект.
Также они внесли изменения и в Прогнозный план приватизации. По федеральному закону 150-ФЗ, принятому в 2008 году, субъектам малого и среднего бизнеса было предоставлено преимущественное право выкупа по рыночной стоимости добросовестно арендуемого недвижимого имущества. В дальнейшем действие закона было распространено и на движимое.
– При приобретении такого имущества предпринимателям дается право оплатить его либо единовременно, либо в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных платежей в равных долях, – пояснил председатель комитета Сергей Кашицын. – Срок рассрочки устанавливается муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет для недвижимого и трех лет для движимого имущества.
Депутаты изменения одобрили.
В завершение они рассмотрели вопрос о награждениях. К медали «За заслуги перед городом Ковровом» представлены Владимир Бардецкий, старший мастер участка гальванопокрытий АО «КЭМЗ», Владимир Платанный, ветеран АО ВНИИ «Сигнал» и Сергей Смирнов, главный архитектор, начальник строительно-архитектурного отдела АО «ЗиД». К медали Владимира Федорова – Иван Нестеренко, начальник производства № 1 АО «ЗиД», Вячеслав Скворцов, ветеран АО ВНИИ «Сигнал», Сергей Мирошник, станочник широкого профиля 7-го разряда АО «КЭМЗ» и Валерий Павлов, токарь 5-го разряда производства № 9 АО «ЗиД».
Голосовали «за».
Софья КОРОЛЕНКО.
Фото Бориса НИКИТИНА.
