Первомайский рынок – один из рентабельных объектов в Коврове. Сколько бы ни было вокруг магазинов, покупатели идут туда охотно.
Рынок «держит на своих плечах» или, иначе сказать, на балансе, значительный социальный груз: муниципальную газету «Ковровская неделя», две бани – на ул. Сосновой и на ул. Набережной, парк Экскаваторостроителей (КЭЗ). Похожая ситуация и с рынком Октябрьским, но сейчас не о нем…
Юлия Садкова, директор Первомайского рынка, отчиталась перед депутатами городского Совета о финансово-хозяйственной деятельности своего предприятия — за 2023 год. Отметила: в целом, выручка выросла. Но…
— По предприятию выручка выросла на 3 млн 016 тыс. рублей и составила 57 млн 324 тыс. рублей. И тем не менее, сработали мы в убыток. Составил он 5 млн 011 тыс. рублей. Сыграли три фактора: амортизационные отчисления, которые мы вынуждены были сделать за вновь принятые на баланс объекты в парке КЭЗ (оборудование и механизмы); значительный минус дала типография — на 30% выросли цены на услуги, где печатается «Ковровская неделя»; существенны и расходы, связанные с текущим ремонтом бань, — сообщила Юлия Садкова. — И добавила: бани, стоящие на балансе рынка, тема для Первомайского рынка убыточная. Связано это как с низкими ценами на помывку, так и с общей привлекательностью объектов.
— В прошлом году в банях проведены существенные работы. На ул. Сосновой был выполнен ремонт косметический, приток повысился. В бане на ул. Набережной – скорее вынужденный. Там значительно просела крыша, и мы боялись, что здание не выдержит многолетней нагрузки и многолетнего отсутствия ремонта.
Подводя итог сказанному, директор Первомайского рынка еще раз подчеркнула: рентабельным пока является только сам рынок, чистая прибыль которого составила 7 млн 918 тыс. рублей. Нерентабельными объектами остаются – редакция газеты «Ковровская неделя» с максимальным убытком в 6 млн 431 (!) тыс. рублей, парк Экскаваторостроителей – убыток 5 млн 259 тыс. (в основном это амортизация, а потом уже содержание), баня на ул. Набережной – убыток 737 тыс. рублей и на ул. Сосновой – 502 тыс. рублей. За первый квартал уже этого года бани – впервые за долгие годы – сработали с плюсом: соответственно около 300 и 400 тыс. рублей — благодаря тому, что ремонты проведены и расходов на объекты не требуется.
Отдельно выручка рынка составила 39 млн 398 тыс. рублей; выручка парка, стоящего на балансе — и то за счет сезонной торговли пирожками с мороженым — всего 69 тысяч.
— К сожалению, в парк КЭЗ с детскими аттракционами предприниматели заходить не хотят. Считают, невыгодно из-за того, что это северная часть города.
После индексации на 13%, средняя зарплата по предприятию выросла на 4 930 рублей. При этом штат предприятия сократился.
— Мы начали ремонт и на самом рынке, так как увеличение арендной платы, безусловно, должно повлечь улучшение условий для работающих на наших площадях людей. В прошлом году был установлен кассетный кондиционер, поскольку вытяжной вентиляции в должном виде на рынке не было. В этом году также запланирована установка кондиционера. В этом году был установлен шлагбаум со стороны ул. Генералова, проведен ремонт «социальных» мест на ул. Дегтярева…
В данный момент рынок проходит процедуру приватизации, пояснила директор. После нее парк КЭЗ к рынку больше относиться не будет, в связи с чем директор надеется в следующем году получить «положительный финансовый результат».
Депутаты поинтересовались и другими перспективами рынка. В частности, что делает руководство, чтобы привлечь еще большее число арендаторов?
Юлия Садкова пояснила: в крытой части Первомайского рынка площади заполнены на 70% и в основном это постоянные арендаторы.
— На сегодняшний день есть достаточно интересные предложения. На взгляд и покупателей, и арендаторов, было бы неплохо открыть на территории рынка столовую, тем более что оборудованное помещение для этого у нас есть. Но столкнулись с проблемой: обошла общепиты города, получила ответ: «Мы бы с радостью – нет сотрудников!» Еще у нас есть большая площадка, которая выходит на ул. Абельмана. Забор демонтируем, подрядчик, с которым заключаем контракт, поставит там модульные конструкции, их также можно будет сдавать. Заполненность открытого рынка небольшая – порядка 48-50%. В перспективе навесы, которые есть сейчас, можно превратить в павильоны, установить их в одной части рынка, и всех арендаторов разметить там. А большую площадь сдать, например, под строительный рынок. Считаю, если мы хотим получить современный торговый объект, который будет приносить городу прибыль, — не сразу, конечно, в него надо вкладываться.
Депутаты одобрительно отнеслись к услышанному, ведь перспективы налицо. В части организации столовой (ни кафе, ни ресторана — подчеркнула директор), порекомендовали обратиться в организацию «Школьник». Возможно, вопрос решить удастся. Что касается развития, связанного с устройством рынка стройматериалов, то на первый план опять выходят подъездные пути: они есть, но они в таком аховом состоянии…
В связи с этим депутат Денис Клеветов – уже в который раз — попросил занести в решение комитета следующий пункт: рекомендовать администрации города провести ремонт улично-дорожной сети, примыкающей как к Первомайскому, о котором идет речь, так и к Октябрьскому рынку, вокруг которого та же проблема.
— Оба рынка, которые приносят муниципалитету реальные средства, должны быть облагорожены, — подчеркнул депутат. — В городском Совете об этом говорим уже ни один год, а рынки как стояли, так и стоят, окруженные практически проселочными дорогами.
В завершение обсуждения Юлии Садковой, как ответственной и за бани, задали вопрос по все время ломающемуся парогенератору в бане на ул. Сосновой.
— Посетители бани жалуются. Что с ним?
— Из строя пока не вышел, — сообщила директор, — но дышит на ладан. Периодически ломается, восстанавливаем его. Оборудование дорогостоящее, оно уже старое. Чтобы поставить новый парогенератор, необходимо вложить миллион рублей.
Депутаты попросили вопрос держать на контроле и пытаться найти деньги. Баней на ул. Сосновой пользуется большая часть населения, допускать ее закрытия из-за сломанного оборудования, конечно, нельзя.
Мария ТОМИНА.
Фото Бориса НИКИТИНА.
